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报告发现，整个地区的平均房价仅上涨了 1%，达到 270,284 英镑。在 2023 年 1 月至 2023 年 3 月期间，新上市的房产数量下降了近 3%，平均在 28 天内售出房产。ESPC 声称，这表明买家仍在迅速采取行动寻找他们的新房，并且需求得到了将近四分之一的房产的支持，这些房产已经过交割日期。这与 2019 年第一季度的水平大致相同，因此表明活动已恢复到大流行前。

在公开市场上出售的房产平均达到房屋报告估值的 102.8%。

今年第一季度，利率上涨了 11 倍，达到 4.25%。还有生活成本危机，但尽管如此，房地产市场仍在吸引买家，尽管速度比以前慢。

在爱丁堡，Blackhall、Davidson"s Mains 和 Silverknowes 的三居室房屋的平均价格上涨了约四分之一，达到 476,495 英镑。

房地产热点包括 South Queensferry 和 St Andrews，其中挂牌量增加了 37% 和 36.8%。

ESPC 首席执行官保罗·希尔顿 (Paul Hilton) 表示：“后大流行时代的房地产市场异常繁荣，住房存量明显不足，售价高，销售时间短。然而，在 2023 年第一季度，我们看到明显迹象表明市场正在降温并恢复到 2019 年以来的更正常水平。

“由于生活成本危机和利率上升，我们可以看到买家正在考虑负担能力，这反映在销售速度略有放缓和销量有所下降。人们一直对南昆斯费里、邓弗姆林和马瑟尔堡等城外地区感兴趣，这些地区很受首次购房者的欢迎，他们正在寻找空间更大、交通便利的房屋到市中心。